契税早交晚交的区别在哪?契税是什么?

契税早交晚交的区别在哪?

1、产权时间确认的不同。契税早交可以早拿到完税凭证,契税完税凭证是未来房产交易中确定产权时间的重要证明,比如满两年的房产可以免增值税,契税完税凭证就可以作为这个时间的判定标准;晚交则产权确认时间晚;

2、房产证办理得不同。早交契税可以早点办理房产证;晚交的话拿房产证要等得久一些。

3、滞纳金问题。买房交契税有时间限制,如果拖得太晚的话,可能会产生契税滞纳金;而早交就不会存在这种问题。

契税是什么?

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次税收。

契税除与其他税收有相同的质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。

2021年9月1日起,《中华人民共和国契税法》施行,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。